وام خرید مسکن کفاف خرید 10 درصد آپارتمان را می‌دهد
وام خرید مسکن در بهترین حالت، حدود ۱۰ درصد از ارزش یک آپارتمان متوسط را پوشش می‌دهد.
تریبون اقتصاد- آمارهایی که بانک عامل مسکن به‌تازگی منتشر کرده است نشان می‌دهد در سال گذشته، ۵۸ هزار و ۹۹ نفر در کشور از تسهیلات خرید مسکن برای خرید خانه موردنظر خود استفاده کرده‌اند.
به گزارش همشهری، طبق اعلام بانک عامل مسکن، میزان تسهیلات پرداختی این بانک در سال ۱۴۰۳ در شیوه پرداخت تسهیلات با اوراق تسه، بیش از ۳۲ هزار و ۵۷۸ میلیارد تومان بوده است.
رونق بازار خرید مسکن از طریق تسهیلات بانکی، موجب تحرک در سایر بخش‌های اقتصادی مرتبط مانند ساخت‌وساز، تولید مصالح و خدمات فنی می‌شود که به‌طور مستقیم بر رشد اقتصادی و ایجاد اشتغال اثرگذار است؛ اما کاهش شدید نسبت تسهیلات مسکن به قیمت واحد مسکونی باعث شده بخش کمتری از این تسهیلات صرف متقاضیان مصرفی مسکن شود.
به‌عبارت‌دیگر، در شرایطی که وام خرید مسکن در بهترین حالت حدود ۱۰ درصد از ارزش یک آپارتمان متوسط را پوشش می‌دهد، کمتر کسی از متقاضیان مصرفی قادر است با تأمین مالی ۹۰ درصدی آن آپارتمان، نسبت به خرید مسکن موردنیاز خود اقدام کند؛ درحالی‌که سرمایه‌گذاران با دید بلندمدت، حتی بدون نیاز به تأمین مالی از طریق وام مسکن ترجیح می‌دهند برای منتفع شدن از اثرات تورم بر ریال، از وام بلندمدت خرید مسکن استفاده کنند.
همچنین بانک عامل مسکن در سال گذشته، ۶۲ هزار و ۶۵۵ فقره تسهیلات تعمیرات واحد مسکونی (جعاله) به مبلغ ۱۰ هزار و ۱۴۲ میلیارد تومان به متقاضیان پرداخته است که البته بخش قابل‌توجهی از آنها، همان کسانی هستند که وام خرید مسکن را نیز دریافت کرده‌اند.
در سال ۱۴۰۳، سقف تسهیلات خرید واحد مسکونی از محل اوراق گواهی حق تقدم استفاده از تسهیلات مسکن در شهر تهران ۴۰۰ میلیون تومان، در مراکز استان و شهرهای بالای ۲۰۰ هزار نفر ۳۲۰ میلیون تومان و سایر شهرها ۲۴۰ میلیون تومان بوده است.
همچنین مبلغ تسهیلات جعاله بانک مسکن از محل اوراق نیز ۱۶۰ میلیون ریال بوده است.
