ساماندهی جدید بازار املاک ایران: نقش مشاوران املاک، محدودتر می‌شود
وزیر دادگستری گفت: پیش نویس آیین‌نامه مربوط به تعرفه مشاوران املاک با همکاری دستگاه‌های ذیربط در دست تنظیم است.
تریبون اقتصاد- در راستای شفاف‌سازی و ساماندهی بازار املاک، قوانین جدیدی در حال تدوین است که نقش مشاوران املاک را محدودتر خواهد کرد. بر اساس اظهارات وزیر دادگستری، پیش‌نویس آیین‌نامه‌ای برای تعیین تعرفه و محدود کردن اختیارات مشاوران املاک در حال تهیه است.
به گزارش ایسنا، یکی از مهم‌ترین تغییرات این است که مشاوران املاک دیگر نمی‌توانند به تنهایی اسناد معاملات را تنظیم کنند. بر اساس قانون جدید، مشاوران تنها مجاز به تهیه پیش‌نویس قرارداد هستند و تنظیم سند نهایی باید در دفاتر اسناد رسمی انجام شود. این اقدام با هدف افزایش شفافیت در معاملات و کاهش تخلفات احتمالی صورت می‌گیرد.
وزیر دادگستری همچنین بر اهمیت ثبت رسمی تمامی معاملات املاک تأکید کرده و این اقدام را گامی مهم در جهت ایجاد اعتماد در بازار املاک دانسته است.
مزایای این تغییرات:
- افزایش شفافیت: با الزامی شدن ثبت رسمی معاملات، امکان هرگونه تقلب و کلاهبرداری کاهش می‌یابد.
- کاهش اختلافات: با تنظیم دقیق قراردادها توسط دفاتر اسناد رسمی، احتمال بروز اختلافات بین طرفین معامله کمتر می‌شود.
- حفظ حقوق مصرف‌کننده: با تعیین تعرفه‌های مشخص برای مشاوران املاک، از پرداخت هزینه‌های اضافی توسط خریداران و فروشندگان جلوگیری می‌شود.
چالش‌ها و نگرانی‌ها:
- تأثیر بر اشتغال مشاوران: محدود شدن اختیارات مشاوران املاک ممکن است بر اشتغال برخی از آن‌ها تأثیر منفی بگذارد.
- پیچیدگی‌های اجرایی: اجرای این قانون ممکن است با چالش‌هایی همراه باشد و نیاز به هماهنگی بین دستگاه‌های مختلف دارد.
نتیجه‌گیری:
تغییرات جدید در قوانین مربوط به مشاوران املاک، گامی مهم در جهت ساماندهی بازار املاک و افزایش شفافیت در معاملات است. با این حال، برای موفقیت این طرح، لازم است تدابیر لازم برای حمایت از مشاغل مرتبط با این حوزه و تسهیل اجرای قانون اتخاذ شود.
