مقایسه قیمت آپارتمان در تهرانسر و عظیمیه کرج

تریبون اقتصاد- قیمت آپارتمان در تهرانسر و سایر محله‌های منطقه ۲۱ تهران، به‌طور متوسط متری ۶۶ میلیون تومان است. این عدد از آخرین آمار‌های رسمی استخراج شده و مشخص می‌کند خریداری که دنبال واحد ۱۰۰ متری در تهرانسر است، باید به‌طور میانگین شش میلیارد و ۶۰۰ میلیون تومان بودجه داشته باشد. عظیمیه کرج در فاصله ۳۵ کیلومتری تا تهران قرار دارد، اما برخلاف پایتخت داده‌های رسمی از کم‌وکیف قیمت آپارتمان در کرج وجود ندارد. با این حال بررسی‌ها نشان می‌دهد قیمت آپارتمان در عظیمیه کرج تفاوت چشمگیری با محله‌ای مثل تهرانسر در پایتخت ندارد. طوریکه بودجه مورد نیاز برای خرید آپارتمان ۱۰۰ متری در تهرانسر، کفاف خرید واحدی مشابه در عظمیه کرج را می‌دهد. 

قیمت آپارتمان در تهرانسر چقدر است

قیمت آپارتمان ۱۰۰ متری در تهرانسر به‌شکل متوسط چیزی نزدیک شش میلیارد و ۶۰۰ میلیون تومان است. متوسط قیمت مسکن در تهرانسر و سایر محله‌های واقع در منطقه ۲۱ تهران طبق آخرین آمار‌های رسمی متری ۶۶ میلیون تومان اعلام شده است.

آپارتمانی ۱۰۰ متری در تهرانسر معادل شش میلیارد و ۶۰۰ میلیون تومان اعلام شده که دقیقا معادل متوسط رقمی که از سوی بانک مرکزی درباره بازار مسکن منطقه ۲۱ اعلام کرده است. واحد ۱۰ سال پیش ساخته شده و از نعمت پارکینگ محروم است. طبیعتا واحد‌هایی که امکانات بیشتر یا عمر بنای کمتری دارند، با عدد و رقم‌های بیشتری به املاکی‌ها سپرده می‌شوند. 

قیمت آپارتمان ۱۰۰ متری دیگری در تهرانسر به‌عنوان مثال توسط فروشنده‌ای ۱۰ میلیارد و ۵۰۰ میلیون تومان قید شده است؛ متری ۱۰۵ میلیون تومان که به گواه آمار‌های رسمی معادل متوسط قیمت آپارتمان در مناطق گران‌تر مثل منطقه پنج است. با این تفاوت که واحد نوساز است و علاوه بر آسانسور و انباری، پارکینگ دارد. 

قیمت آپارتمان در تهرانسر در طرف مقابل بسته به امکانات و عمر بنا واحد می‌تواند کمتر از این حرف‌ها باشد. واحد ۱۰۱ متری را درنظر بگیرید که ۲۰ سال از زمان ساختش می‌گذرد و بدون هیچ امکاناتی از جمله پارکینگ، انباری و آسانسور برای فروش گذاشته شده است. 

قیمت آپارتمانی که درباره آن صحبت می‌کنیم، توسط فروشنده چهار میلیارد و ۹۰۰ میلیون تومان تعیین شده است و به‌این ترتیب فروشنده بابت هر متر ۴۹ میلیون تومان طلب کرده است. رقم درخواستی فروشنده معادل متوسط قیمت مسکن در ارزان‌ترین مناطق تهران یعنی مناطقی مثل ۱۷ و ۱۹ در جنوب پایتخت است. 

قیمت آپارتمان در عظیمیه کرج چقدر است؟

قیمت آپارتمان در کرج و سایر شهر‌های کشور برخلاف تهران به‌شکل رسمی اعلام نمی‌شود و کسی از عددورقم‌های دقیق بازار مسکن در عظیمیه کرج خبر ندارد. با این حال می‌شود با بودجه مورد نیاز برای خرید آپارتمان در تهرانسر، نگاهی به وضعیت بازار مسکن عظیمیه کرج داشته باشیم. 

قیمت آپارتمان ۱۰۰ متری در تهرانسر به‌طور میانگین چیزی نزدیک شش میلیارد و ۶۰۰ میلیون تومان است. با همین پول در عظیمیه کرج واحدی ۱۰۱ متر با ۱۱ سال عمر بنا به‌چشم می‌خورد که از امکانات کامل برخوردار است. فروشنده دیگری واحد مشابهی را شش میلیارد و ۸۰۰ میلیون تومان برای فروش گذاشته است. 

۱۰ سال از عمر بنا واحد می‌گذرد و فروشنده در بخش امکانات، از انباری، آسانسور و پارکینگ اسم برده است. 

مقایسه قیمت آپارتمان در تهرانسر و عظیمیه کرج نشان می‌دهد شرایط تقریبا برابری برای خریداران وجود دارد و مظنه بازار مسکن در یکی از گرانقیمت‌ترین محله‌های کرج با محله‌ای مثل تهرانسر در پایتخت برابری می‌کند. 

عظیمیه به‌خاطر موقعیت جغرافیایی جزو گران‌ترین محله‌های کرج دسته‌بندی می‌شود و تا دلتان بخواهد، فایل‌های گرانقیمتی در این محدوده از کرج به‌چشم می‌خورد. 

قیمت آپارتمان ۹۸ متری و نوساز در عظیمیه کرج، به‌عنوان مثال توسط فروشنده‌ای ۱۰ میلیارد و ۶۰۰ میلیون تومان تعیین شده است. رقم درخواستی فروشنده بابت هر متر معادل ۱۰۸ میلیون و ۱۶۳ هزار تومان است و از این حیث به مناطق شمالی تهران طعنه می‌زند. واحد نوساز است و با آسانسور، انباری و پارکینگ تحویل خریدار داده می‌شود. در طرف مقابل واحد‌های زیادی با ارقام کمتری در عظیمیه آگهی می‌شوند. 

قیمت آپارتمان ۹۵ متری در عظیمیه کرج توسط فروشنده چهار میلیارد و ۹۰۰ میلیون تومان تعیین شده است. از یک طرف عمر بنا ۱۶ ساله و از طرفی دیگر نبود آسانسور برای واحدی که طبقه سوم واقع شده، در تعیین رقم درخواستی فروشنده تاثیر داشته است.