قیمت مسکن در منطقه یک تهران

به گزارش قیمت ۳۶۰، قیمت خانه ۵۰ متری و نقلی به‌این ترتیب در این نقطه از تهران که محله‌هایی مثل نیاوران، فرمانیه و کامرانیه و کلی محله گرانقیمت جا خوش کرده‌اند، باید حدود ۹ میلیارد تومان باشد اما کمی جستجو در ‌محله‌های ارزان‌تر، فایل‌های زیرقیمت زیادی پیدا می‌شود.

قیمت آپارتمانی ۸۰ متر در ازگل به‌عنوان مثال ۱۰ میلیارد و ۳۰۰ میلیون تومان تعیین شده و فروشنده روی هر متر ۱۲۸ میلیون و ۷۵۰ هزار تومان قیمت گذاشته است. رقم پیشنهادی فروشنده حدود ۳۰ درصد زیر قیمت منطقه است و طبق اطلاعات ارائه‌شده، سه سال از عمر بنا واحد می‌گذرد. همان حوالی در بلوار مژدی واحد زیر قیمت دیگری به‌چشم می‌خورد.

قیمت آپارتمان ۶۶ متری در بلوار مژدی هشت میلیارد و ۷۰۰ میلیون اعلام شده است؛ متری ۱۳۱ میلیون و ۸۱۸ هزار تومان است.

این یکی 20 سال پیش ساخته شده و احتمالا به‌خاطر نداشتن آسانسور در دسته فایل‌های زیر قیمت قرار می‌گیرد. آپارتمان 73 متری در شهرک نفت منطقه یک، 10 میلیارد و 400 میلیون برای فروش گذاشته است.

خریدار باید توانایی پرداخت 142 میلیون و 465 هزار تومان بابت هر متر از این خانه را داشته باشد که قریب 20 درصد زیر قیمت منطقه است. عمر بنا 17 ساله را باید دلیلی برای این شیوه قیمت‌گذاری بدانیم وگرنه واحد با آسانسور، انباری و پارکینگ به فایل‌های جدید اضافه شده است.  

آپارتمان 79 متری در اراج شرایط مشابهی دارد. این یکی سال 85 ساخته شده و فروشنده حاضر است با 113 میلیون و 924 هزار تومان به ازای هر متر، از خیرش بگذرد. قیمت آپارتما به‌این ترتیب دقیقا 9 میلیارد تومان تعیین شده است. ‌

آپارتمان 74 متری دیگری در اراج با عمر بنا کمتر، متری 162 میلیون و 162 هزار تومان به فروش می‌رسد و این یکی هم در دسته‌ واحد‌های زیر قیمت قرار می‌گیرد. واحد به قول املاکی‌ها فول‌امکانات است و 12 میلیارد قیمت خورده است.