راهنمای خرید آپارتمان زیر قیمت در تهران؛ شانس خانه‌دار شدن در این محله‌ها افزایش پیدا کرد

به گزارش قیمت 360، تحولات گسترده بازار مسکن و قیمت‌های نجومی بنگاه‌ها، احتمالا شما را ناامید از هر احتمال صاحب‌خانه‌ شدن کرده است؛ اما شاید بد نباشد بدانید هنوز هستند خانه‌هایی که زیر قیمت بازار به فروش رسیده و شاید شانسی برای رهایی از اجاره‌نشینی قلمداد شوند.

بنابر گزارش تحولات مسکن بانک مرکزی مربوط به مرداد ۱۴۰۳، متوسط قیمت یک متر مربع زیربنای مسکونی در تهران، ۸۸ میلیون و ۵۰۰ هزار تومان اعلام شده است. رقمی که البته با توجه به منطقه‌بندی ۲۲گانه تهران متغیر است.

بانک مرکزی علاوه بر اعلام متوسط قیمت مسکن در شهر تهران، متوسط قیمت یک متر مسکن در هر کدام از مناطق ۲۲گانه را جداگانه منتشر می‌کند. بررسی‌ها اما نشان می‌دهد که هنوز وجود دارند خانه‌هایی که از میانگین قیمت اعلام شده، ارزان‌تر هستند.

هر چند ناگفته نماند که مبلغ اعلام شده، از خیابانی به خیابان دیگر و از کوچه‌ای به کوچه دیگر ممکن است متغیر باشد.

با وجود این، در جدول زیر، می‌توانید قیمت مسکن را در پنج نقطه متفاوت تهران که زیر قیمت اعلام شده بانک مرکزی به فروش می‌رسند، مشاهده کنید:

قیمت‌ها به تومان نوشته شده‌اند.

همچنین با‌ وجود مبلغ اعلام شده متری ۵۰ میلیون در منطقه ۱۵ تهران، یک واحد آپارتمان نوساز با امکانات انباری، پارکینگ و آسانسور، متری ۳۶ قیمت‌گذاری شده است.

آپارتمان دیگری  در منطقه ۱۳ تهران که قاعدتا باید متری ۸۲ میلیون باشد، به دلایلی همچون گذشتن ۱۳ سال از عمر بنا و فقدان پارکینگ، به ازای هر متر ۷۵ میلیون تومان فروخته می‌شود.

منطقه ۲۲ تهران نیز از این قاعده مستثنی نبوده و قیمت واحدی یک سال ساخت را با امکانات انباری، آسانسور و پارکینگ، به‌جای متری ۸۲ میلیون، ۶۹ میلیون به فروش گذاشته‌اند.

در منطقه ۵ تهران هم استثنا پیدا می‌شود اما باید پذیرفت که بنا فرسوده‌تر بوده یا فاقد آسانسور باشد. آپارتمانی با ۲۶ سال سن در محدوده شهر زیبا به‌جای متری ۱۰۶ میلیون، ۸۵ میلیون قیمت‌گذاری شده است.